Baugrundstück suchen – mit dem A.B. GrundstücksScout

Sie möchten ein Haus bauen, aber das passende Grundstück fehlt noch?

Genau hier setzt der A.B. GrundstücksScout an.

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück.

Statt ausschließlich einzelne Immobilienportale zu durchsuchen, können Sie Ihr persönliches Grundstückssuchprofil hinterlegen.

Darin erfassen wir unter anderem Ihren Wunschort, Suchradius, die gewünschte Grundstücksgröße, Ihr Grundstücksbudget und wichtige Anforderungen an das zukünftige Baugrundstück.

Ergibt sich eine passende Grundstücksmöglichkeit, können die Eckdaten mit Ihrem Suchprofil abgeglichen werden.

→ Grundstückssuchprofil erstellen

Sie möchten bauen, aber das passende Grundstück fehlt noch?

Ein geeignetes Baugrundstück zu finden, gehört häufig zu den schwierigsten Schritten auf dem Weg zum eigenen Haus.

Lage, Grundstücksgröße und Kaufpreis müssen passen – gleichzeitig muss das Grundstück grundsätzlich für das geplante Bauvorhaben geeignet sein.

Genau hier setzt der A.B. GrundstücksScout an.

Sie hinterlegen Ihr persönliches Grundstückssuchprofil mit den wichtigsten Anforderungen. Ergibt sich eine interessante Grundstücksmöglichkeit, können die Eckdaten mit vorhandenen Suchprofilen abgeglichen werden.

→ Persönliches Grundstückssuchprofil erstellen

So funktioniert der A.B. GrundstücksScout

1. Suchprofil erstellen

Zunächst erfassen wir Ihre persönlichen Anforderungen an das zukünftige Baugrundstück.

Dazu gehören beispielsweise:

• Wunschort
• alternative Orte
• maximaler Suchradius
• gewünschte Grundstücksgröße
• maximales Grundstücksbudget
• geplante Hausgröße
• gewünschte Hausart
• gewünschter Baubeginn
• besondere Anforderungen

Dadurch wissen wir genauer, wonach Sie suchen.

2. Grundstücksmöglichkeiten abgleichen

Ergeben sich neue Grundstücksmöglichkeiten, können diese mit vorhandenen Suchprofilen verglichen werden.

Dabei geht es nicht nur darum, ob der Ort und der Kaufpreis passen.

Auch Grundstücksgröße, Zuschnitt und – soweit Informationen vorliegen – die grundsätzlichen Rahmenbedingungen des Grundstücks können relevant sein.

3. Passende Möglichkeit besprechen

Ergibt sich eine interessante Übereinstimmung, können wir gemeinsam die nächsten Schritte besprechen.

Eine Aufnahme in den GrundstücksScout stellt dabei keine Garantie dar, dass innerhalb eines bestimmten Zeitraums ein geeignetes Grundstück gefunden werden kann.

Warum ein Grundstückssuchprofil?

Eine Anfrage wie:

„Ich suche ein Grundstück in Brandenburg.“

ist für eine gezielte Suche sehr weit gefasst.

Deutlich hilfreicher ist beispielsweise:

„Gesucht wird ein Baugrundstück mit etwa 500–700 m² im Raum Oranienburg und Umgebung bis maximal 180.000 Euro.“

Je genauer das Suchprofil ist, desto besser lässt sich beurteilen, ob eine Grundstücksmöglichkeit grundsätzlich interessant sein könnte.

Was ist Ihnen beim Grundstück wichtig?

Nicht jeder Bauinteressent sucht dasselbe.

Für manche steht eine gute Verkehrsanbindung im Vordergrund.

Andere wünschen sich ein großes Grundstück mit Garten.

Wieder andere möchten möglichst nah an Berlin wohnen.

Deshalb können im Suchprofil unterschiedliche Kriterien berücksichtigt werden.

Lage

Wo möchten Sie bauen?

Neben Ihrem bevorzugten Ort können auch alternative Orte oder ein bestimmter Suchradius angegeben werden.

Grundstücksgröße

Wie viel Grundstück benötigen Sie tatsächlich?

Die passende Größe hängt unter anderem von Ihren persönlichen Vorstellungen und dem geplanten Haus ab.

Grundstücksbudget

Welchen maximalen Kaufpreis soll das Grundstück haben?

Ein realistischer Budgetrahmen hilft dabei, Angebote frühzeitig besser einzuordnen.

Geplantes Haus

Auch die Vorstellungen zum späteren Haus können für die Grundstückssuche relevant sein.

Ein Bungalow stellt beispielsweise andere Anforderungen an ein Grundstück als ein kompakteres Einfamilienhaus.

Baugrundstück in Oranienburg und Oberhavel suchen

Ein besonderer regionaler Schwerpunkt von A.B. Immobilien & Dienstleistungen liegt in Oranienburg und Oberhavel.

Zu den möglichen Suchgebieten gehören beispielsweise:

Oranienburg · Lehnitz · Friedrichsthal · Sachsenhausen · Schmachtenhagen · Wensickendorf · Zehlendorf · Malz · Hohen Neuendorf · Birkenwerder · Hennigsdorf · Velten · Oberkrämer · Kremmen · Mühlenbecker Land · Wandlitz

Je nach Suchprofil können auch weitere Regionen berücksichtigt werden.

Baugrundstück in Berlin und Brandenburg suchen

Die Grundstückssuche muss nicht an der Stadtgrenze von Oranienburg enden.

Je nach persönlichen Anforderungen kann der Suchradius beispielsweise in Richtung Berlin, Havelland, Barnim oder weitere Regionen Brandenburgs erweitert werden.

Gerade wenn in einem sehr kleinen Wunschgebiet aktuell keine passenden Grundstücke verfügbar sind, können sinnvolle Alternativen interessant werden.Entscheidend bleibt dabei Ihr persönliches Suchprofil.

Grundstück gefunden – und jetzt?

Ein Grundstücksangebot sieht auf den ersten Blick interessant aus.

Bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird, sollten jedoch wichtige Fragen geklärt werden.

Beispielsweise:

• Passt die Grundstücksgröße?
• Ist die Grundstücksbreite ausreichend?
• Wie ist der Zuschnitt?
• Ist das Grundstück erschlossen?
• Welche Informationen zur Bebaubarkeit liegen vor?
• Gibt es vorhandene Gebäude?
• Sind Abrissarbeiten erforderlich?
• Gibt es Besonderheiten auf dem Grundstück?
• Passt der Grundstückspreis zum Gesamtbudget?
• 
  

Eine Grundstücksanzeige allein beantwortet diese Fragen häufig nicht vollständig.

Haus und Grundstück zusammen betrachten

Bei der Grundstückssuche sollte nicht ausschließlich der Kaufpreis des Grundstücks betrachtet werden.

Entscheidend ist das Gesamtprojekt.

Dazu können unter anderem gehören:

Grundstück + Kaufnebenkosten + Haus + Baunebenkosten + Grundstücksarbeiten + Hausanschlüsse + Außenanlagen

Ein günstiges Grundstück muss deshalb nicht automatisch zu einem günstigen Gesamtprojekt führen.

Umgekehrt kann ein zunächst etwas teurer wirkendes Grundstück unter bestimmten Voraussetzungen besser zum geplanten Haus passen.

Grundstücksangebote auch außerhalb der klassischen Portale

Immobilienportale sind ein wichtiger Bestandteil der Grundstückssuche.

Sie sind aber nicht die einzige Möglichkeit.

Über A.B. Immobilien & Dienstleistungen können auch Grundstückseigentümer direkt Kontakt aufnehmen und ihr Grundstück unverbindlich anbieten.

Dadurch entsteht eine Verbindung zwischen:

Grundstückseigentümern und Bauinteressenten mit hinterlegtem Suchprofil.

Das ist ein zentraler Gedanke des A.B. GrundstücksScouts.

Sie besitzen selbst ein Grundstück?

Vielleicht sind Sie nicht auf der Suche, sondern besitzen ein Grundstück, das Sie verkaufen möchten.

Dann können Sie uns Ihr Grundstück ebenfalls unverbindlich vorstellen.

→ Grundstück unverbindlich anbieten

Möchten Sie zunächst wissen, wie Ihr Grundstück eingeschätzt werden könnte?

→ Grundstück bewerten lassen

Häufige Fragen zum A.B. GrundstücksScout

Was kostet die Aufnahme meines Suchprofils?

Die Übermittlung eines Grundstückssuchprofils ist zunächst unverbindlich. Etwaige Kosten oder Provisionspflichten im Zusammenhang mit einem konkreten Grundstück werden – sofern sie entstehen – transparent beim jeweiligen Angebot beziehungsweise vor einer entsprechenden Beauftragung kommuniziert.

Garantiert der GrundstücksScout, dass ein Grundstück gefunden wird?

Nein. Die Verfügbarkeit geeigneter Baugrundstücke hängt vom jeweiligen Markt und den Anforderungen des Suchprofils ab. Eine erfolgreiche Vermittlung innerhalb eines bestimmten Zeitraums kann deshalb nicht garantiert werden.

Kann ich mehrere Wunschorte angeben?

Ja. Neben dem bevorzugten Ort können alternative Orte oder ein Suchradius angegeben werden.

Kann ich mein Suchprofil später ändern?

Ja. Ändern sich beispielsweise Budget, gewünschte Grundstücksgröße oder Suchregion, kann das Suchprofil entsprechend angepasst werden.

Muss ich bereits genau wissen, welches Haus ich bauen möchte?

Nein. Erste Vorstellungen zur Hausart und Hausgröße sind jedoch hilfreich, weil nicht jedes Grundstück für jedes Bauvorhaben gleichermaßen geeignet ist.

Prüfen Sie die Bebaubarkeit eines Grundstücks?

Vorhandene Informationen können bei der Einordnung berücksichtigt werden. Eine verbindliche baurechtliche Prüfung beziehungsweise Zusage zur Bebaubarkeit erfolgt jedoch durch die zuständigen Behörden und erforderlichen Fachstellen.

Jetzt Grundstückssuchprofil erstellen

Sie möchten ein Baugrundstück finden, das zu Ihren Vorstellungen und Ihrem geplanten Haus passt?

Dann hinterlegen Sie Ihre persönlichen Suchkriterien beim A.B. GrundstücksScout.

Je genauer wir wissen, wonach Sie suchen, desto besser können interessante Grundstücksmöglichkeiten mit Ihrem Suchprofil abgeglichen werden.

→ Grundstückssuchprofil herunterladen

Ihr Ansprechpartner für die Grundstückssuche

Alexander Bonk

A.B. Immobilien & Dienstleistungen

Tannenweg 6
16515 Oranienburg

Mobil: +49 174 785 748 3
E-Mail: immobilien.u.dienstleistungen@t-online.de

→ Grundstückssuchprofil erstellen

Hinweis: Die Aufnahme eines Suchprofils stellt keine Garantie für die erfolgreiche Vermittlung eines Grundstücks dar. Aussagen zur möglichen Bebauung ersetzen keine verbindliche baurechtliche Prüfung durch die zuständigen Behörden beziehungsweise erforderlichen Fachstellen.