Immobilienmakler & Grundstücksexperte für

Oranienburg, Oberhavel, Berlin und Brandenburg

A.B. Immobilien & Dienstleistungen – persönlich beraten durch Alexander Bonk

Immobilien verkaufen mit persönlicher Betreuung

Der Verkauf einer Immobilie beginnt nicht mit der Veröffentlichung einer Anzeige.

Zunächst müssen Immobilie, Lage, Zielgruppe und mögliche Vermarktungsstrategie betrachtet werden.

Wir unterstützen Sie unter anderem bei:

• Verkauf von Einfamilienhäusern
• Verkauf von Eigentumswohnungen
• Verkauf von Mehrfamilienhäusern
• Verkauf von Baugrundstücken
• Verkauf geerbter Immobilien
• Verkauf von Kapitalanlageimmobilien
• Vermarktung entwicklungsfähiger Grundstücke

Von der ersten Einschätzung über die Vermarktung und Besichtigungen bis zum Kaufvertragsabschluss haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner.

Grundstück verkaufen in Oranienburg, Oberhavel und Brandenburg

Bei einem Grundstück entscheidet nicht allein die Grundstücksgröße über dessen Wert.

Entscheidend können unter anderem sein:

• Lage
• Grundstückszuschnitt
• Straßenfront und Grundstücksbreite
• Erschließungszustand
• vorhandene Bebauung
• Bebauungsplan
• mögliche Bebauung nach § 34 BauGB
• Teilbarkeit
• mögliche Hinterlandbebauung
• Zufahrtsmöglichkeiten
• Nachfrage nach Baugrundstücken

Deshalb betrachten wir bei einem Grundstück nicht nur den aktuellen Zustand.

Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Vermarktungsmöglichkeiten für Ihr Grundstück infrage kommen können.

Ein großes Grundstück kann möglicherweise mehrere Bauplätze bieten

Besonders interessant können größere Grundstücke sein. Je nach planungsrechtlicher Situation kann beispielsweise geprüft werden, ob eine Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung grundsätzlich infrage kommt. Dadurch kann sich eine andere Vermarktungsstrategie ergeben als beim klassischen Verkauf des gesamten Grundstücks an einen einzelnen Käufer.

Sie besitzen ein größeres Grundstück in Oranienburg, Oberhavel, Berlin oder Brandenburg?

Sprechen Sie uns an.

Baugrundstück gesucht?

Ein geeignetes Grundstück zu finden, gehört für viele Bauinteressenten zu den schwierigsten Schritten auf dem Weg zum eigenen Haus. Deshalb unterstützen wir Bauherren bei der Grundstückssuche.

A.B. GrundstücksScout

Unser GrundstücksScout verbindet Grundstückseigentümer und Bauinteressenten.

Dabei berücksichtigen wir unter anderem:

• Wunschregion
• Grundstücksgröße
• Grundstücksbudget
• gewünschte Hausgröße
• mögliche Bebauung
• Gesamtbudget

Neben öffentlich angebotenen Grundstücken nutzen wir Kontakte zu Eigentümern, Maklern, Projektpartnern und weiteren Marktteilnehmern.

Sie suchen ein Baugrundstück?

Teilen Sie uns Ihre Grundstückswünsche mit und lassen Sie sich für die Grundstückssuche vormerken.

Grundstückseigentümer gesucht

Sie besitzen ein Baugrundstück und möchten verkaufen?

Durch unsere Kontakte zu Bauinteressenten suchen wir regelmäßig Grundstücke für konkrete Kauf- und Bauwünsche.

Interessant sind unter anderem:

• einzelne Baugrundstücke
• größere Grundstücke
• teilbare Grundstücke
• Grundstücke mit Altbestand
• Abrissgrundstücke
• Grundstücke mit Entwicklungspotenzial

Eine erste Kontaktaufnahme ist unverbindlich.

Immobilienbewertung - Was ist meine Immobilie wert?

Diese Frage steht bei vielen Eigentümern am Anfang eines möglichen Verkaufs.

Für eine realistische Einschätzung betrachten wir unter anderem Lage, Grundstück, Immobilientyp, Baujahr, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Marktsituation.

Bei Grundstücken kommen weitere Faktoren wie Bebaubarkeit, Grundstückszuschnitt und Entwicklungsmöglichkeiten hinzu.

Sie möchten wissen, welchen Verkaufspreis Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück erzielen könnte?

Vereinbaren Sie ein persönliches Erstgespräch.

Immobilienmakler in Oranienburg und Oberhavel

Als Immobilienunternehmen mit Standort in Oranienburg kennen wir den regionalen Immobilien- und Grundstücksmarkt.

Zu unserem Tätigkeitsgebiet gehören insbesondere Oranienburg und der Landkreis Oberhavel sowie ausgewählte Standorte in Berlin und Brandenburg.

Dazu zählen beispielsweise:

Oranienburg · Hohen Neuendorf · Birkenwerder · Hennigsdorf · Velten · Oberkrämer · Mühlenbecker Land · Wandlitz · Berlin · Berliner Umland

Alexander Bonk – Ihr persönlicher Ansprechpartner

Bei A.B. Immobilien & Dienstleistungen haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner.

Alexander Bonk

Der Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Immobilien und Grundstücken sowie der Verbindung von Grundstückseigentümern, Kaufinteressenten und Bauherren. Dabei steht nicht der schnelle Abschluss, sondern eine für die jeweilige Situation passende Lösung im Mittelpunkt.

Immobilienwissen aus der Praxis

In unserem Immobilienratgeber beantworten wir regelmäßig Fragen von Eigentümern, Käufern und Bauherren.

Zum Beispiel:

• Kann ich mein Grundstück teilen?
• Was bedeutet § 34 BauGB?
• Wie finde ich heraus, ob mein Grundstück bebaubar ist?
• Was ist der Unterschied zwischen Bauland und Bauerwartungsland?
• Was bedeutet voll erschlossen?
• Wie verkaufe ich ein geerbtes Haus?
• Wie finde ich ein Baugrundstück in Oberhavel?
• Welche Unterlagen benötige ich für einen Immobilienverkauf?

Damit möchten wir Eigentümern und Kaufinteressenten helfen, Immobilienentscheidungen besser nachvollziehen zu können.

Häufig gestellte Fragen:

In welchen Regionen ist A.B. Immobilien & Dienstleistungen tätig?

Unser Standort befindet sich in Oranienburg. Wir sind insbesondere in Oranienburg, Oberhavel sowie in Berlin und Brandenburg tätig. Je nach Immobilie oder Grundstück sind auch darüber hinausgehende Projekte möglich.

Vermitteln Sie auch Baugrundstücke?

Ja. Baugrundstücke und Grundstücksthemen bilden einen besonderen Schwerpunkt unserer Tätigkeit.

Unterstützen Sie auch bei der Suche nach einem Grundstück?

Ja. Bauinteressenten können uns ihre Suchkriterien mitteilen. Wir prüfen anschließend passende Möglichkeiten über öffentliche Angebote und unser Netzwerk.

Kann ich Ihnen mein Grundstück anbieten, wenn ich noch nicht sicher bin, ob ich verkaufen möchte?

Ja. Ein erstes Gespräch dient zunächst dazu, die Situation und mögliche Optionen zu besprechen.

Können Sie prüfen, ob mein Grundstück geteilt werden kann?

Wir können gemeinsam eine erste Einschätzung der Situation vornehmen. Ob und in welcher Form eine Teilung und Bebauung tatsächlich möglich ist, richtet sich insbesondere nach dem jeweiligen Planungs- und Baurecht und muss gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden und Fachleuten geklärt werden.

Vermitteln Sie auch Immobilien mit Altbestand oder Abrissobjekte?

Ja. Auch Grundstücke mit Bestandsgebäuden oder möglicherweise wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll nutzbaren Gebäuden können für bestimmte Käufer oder Bauinteressenten interessant sein.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder suchen ein Grundstück?

Dann sprechen Sie uns an.

Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und besprechen gemeinsam die nächsten Schritte.

A.B. Immobilien & Dienstleistungen
Alexander Bonk
16515 Oranienburg

Telefon: +49 174 785 748 3
E-Mail: immobilien.u.dienstleistungen@t-online.de

www.ab-immobilien-dienstleistungen.de

Immobilien. Grundstücke. Möglichkeiten erkennen.